Klasse A kunststof kozijnen inclusief montage én 25 jaar garantie. Zonder grote investering vervangt u uw oude kozijnen. Betaal per maand of bestel uw kozijnen zonder aanbetaling.
Nieuwe kunststof kozijnen voor uw VvE
Kozijnen vervangen door kunststof kozijnen gaat bij een VvE vaak net even anders dan bij een particuliere woning. Het gaat om meerdere appartementen, dus u beslist samen met andere eigenaren.
Persoonlijk VvE advies
Nieuwe kunststof kozijnen bespreken namens uw VvE? We kijken graag met u mee naar de situatie, de vragen van bewoners en wat er nodig is voor een duidelijk voorstel.
Waarom een VvE-traject anders werkt dan een gewone offerte
Een offerte alleen is vaak niet genoeg om een goed besluit te nemen. Het is meestal pas het begin. Bij een VvE moet een voorstel vaak langs bestuur, commissie en ALV. Daarom kijken we niet alleen naar de kozijnen, maar ook naar de inventarisatie, bewonersvragen, bereikbaarheid, planning en uitleg richting de vergadering.
Vallen kozijnen onder de VvE of onder de eigenaar?
Voordat de zoektocht naar nieuwe kozijnen begint, moet er eerst duidelijk zijn waar de kozijnen onder vallen: de VvE of de eigenaren zelf. In veel gevallen vallen kozijnen (deels) onder de gemeenschappelijke delen van het gebouw en dus onder de VvE, maar dat is niet altijd het geval.
Daarom is het verstandig om eerst te controleren:
- Wat er in de splitsingsakte staat.
- Welk VvE-reglement van toepassing is.
- Of de kozijnen zijn opgenomen in het MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP)
- Of vervanging via de VvE moet worden besloten.
Twijfelt u waar u moet beginnen? We denken graag mee over uw situatie en welke eerste stappen logisch zijn voor uw VvE.
Aanbieding op maat
Kozijnen vervangen binnen een VvE vraagt om een goede voorbereiding
In de praktijk zien we dat elke VvE andere prioriteiten, een andere situatie en andere regels heeft. Dat geldt voor kleine VvE’s, maar ook voor grotere appartementencomplexen. Hierdoor is er voor ons niet één simpel traject dat we kunnen aanhouden met VvE’s. Als VvE is het dus handig om eerst het een en ander op papier te zetten voordat u contact opneemt met bedrijven, denk aan:
- Gaat het om alle appartementen of een deel?
- Zijn er bewoners die al kunststof kozijnen hebben?
- Zijn er bijzonderheden waar tijdens de montage rekening mee moet worden gehouden, zoals radiatoren, glasvezelaansluitingen, balkonligging of beperkte bereikbaarheid?
- Mogen bewoners nog eigen keuzes maken, bijvoorbeeld in kleur, indeling, glas of ventilatieroosters?
Van inventarisatie naar ALV-besluit
Als de eerste inventarisatie op papier staat, lijkt het misschien logisch om meteen offertes op te vragen. Toch is dat bij een VvE vaak niet voldoende. Een losse prijs via de mail zegt namelijk nog weinig over de situatie in het gebouw, de keuzes die gemaakt moeten worden en de vragen die bewoners later kunnen hebben.Juist omdat het voorstel vaak in de ALV besproken wordt, is het belangrijk dat het verhaal erachter duidelijk is. Wat wordt er precies vervangen? Waarom past deze oplossing bij het gebouw? Welke keuzes zijn er nog? En wat betekent dit voor de bewoners?
Daarom kijken we bij Benitech graag persoonlijk mee. Zo ontstaat er geen standaardofferte, maar een duidelijk voorstel dat u met vertrouwen kunt voorleggen aan de VvE. Want een goede ALV begint niet met een losse offerte, maar met een goed voorbereid voorstel.Wilt u goed voorbereid de ALV in? We kijken graag persoonlijk mee met uw VvE-situatie. Zo kunnen we samen toewerken naar een duidelijk Benitech KozijnPlan dat u kunt bespreken met bestuur, commissie en leden.
Advies voor uw VvEHet Benitech KozijnPlan, ook voor uw VvE
Bij Benitech krijgt iedere klant een KozijnPlan. Dat geldt voor particuliere woningeigenaren, maar ook als u namens een VvE nieuwe kunststof kozijnen onderzoekt. Het is geen standaardofferte, maar een plan dat we samen opstellen op basis van het gebouw, de appartementen, de wensen en de situatie.
In het KozijnPlan is het hele traject van begin tot eind geregeld: van advies tot inmeten, montage en garantie. Binnen het KozijnPlan maakt u zelf keuzes voor de kozijnen, kleur, indeling, glas, afwerking en betaalvorm. Daarbij denken we uiteraard mee.
Zo krijgt u niet alleen een prijs, maar een duidelijk verhaal dat u kunt bespreken met bestuur, commissie en leden.
Benitech KozijnPlan
Hét plan voor kunststof kozijnen
Praktijkvoorbeeld: hoe een VvE-traject voor nieuwe kunststof kozijnen kan verlopen
Geen VvE is hetzelfde en elk traject is daardoor anders. Toch is het fijn om te weten hoe zo’n traject in de praktijk kan lopen. Bij Benitech begint een VvE-traject in ieder geval nooit met direct bestellen, maar met rustig uitzoeken wat er nodig is.
Bij een VvE-traject uit onze praktijk zag dat er zo uit:
Praktijkvoorbeeld: hoe een VvE-traject voor nieuwe kunststof kozijnen kan verlopen
Geen VvE is hetzelfde en elk traject is daardoor anders. Toch is het fijn om te weten hoe zo’n traject in de praktijk kan lopen. Bij Benitech begint een VvE-traject in ieder geval nooit met direct bestellen, maar met rustig uitzoeken wat er nodig is.
Bij een VvE-traject uit onze praktijk zag dat er zo uit:
1
Eerste aanvraag vanuit de VvE
De VvE kijkt eerst welke kozijnen of deuren vervangen moeten worden. Gaat het om alle appartementen, één kant van het gebouw of alleen een deel van de woningen?
2
Eén duidelijk aanspreekpunt
We hebben ter voorbereiding alvast telefonisch contact met het bestuur, de beheerder, de voorzitter of een kozijnencommissie.
3
Kijken op locatie
We bekijken de bestaande kozijnen, de aantallen, de bereikbaarheid en de keuzes rondom glas, deuren en afwerking. Vaak geven één of enkele appartementen al een goed beeld van de situatie.
4
Een voorstel waar de VvE iets mee kan
Het voorstel moet duidelijk zijn voor het bestuur, de commissie én de leden. Daarom leggen we goed uit wat er vervangen wordt en welke keuzes er zijn.
5
Voorbespreking richting de ALV
Voordat het voorstel naar de Algemene Ledenvergadering gaat, bespreken we de belangrijkste vragen graag vooraf. Zo gaat de VvE goed voorbereid de vergadering in.
6
Uitleg tijdens de ALV als dat nodig is
Soms is het prettig als we zelf aansluiten bij de ALV. Dan kunnen we technische keuzes uitleggen en vragen van bewoners beantwoorden. Zo hoeft het bestuur niet alles alleen uit te leggen.
7
Na het besluit verder afstemmen
Als de VvE akkoord geeft, stemmen we de planning, communicatie met bewoners en uitvoering verder af. Zo weet iedereen waar hij aan toe is.
Zo draait een VvE-traject niet alleen om nieuwe kunststof kozijnen, maar ook om duidelijkheid voor alle bewoners. En dat is minstens zo belangrijk. Daarom denken we vooraf met de VvE mee over de beste werkwijze, zodat het traject voor bestuur, commissie en bewoners duidelijk blijft.
Klaar om uw VvE-traject goed voor te bereiden?
Laat uw gegevens achter. We nemen persoonlijk contact met u op om uw VvE-situatie door te nemen en de logische volgende stap te bespreken. U hoeft nog niet alles precies uitgezocht te hebben.
Velden met een sterretje (*) zijn verplicht om in te vullen.
Veelgestelde vragen over kunststof kozijnen voor een VvE
Vallen kozijnen altijd onder de VvE?
Nee, dat verschilt per VvE. In veel gevallen vallen kozijnen helemaal of gedeeltelijk onder de gemeenschappelijke delen van het gebouw, maar dat is niet altijd zo. Controleer daarom altijd de splitsingsakte en het VvE-reglement.
Kan ik als eigenaar van een appartement zelf mijn kozijnen laten vervangen?
Soms kan dat, maar vaak heeft u toestemming nodig van de VvE. Zeker als de kozijnen zichtbaar zijn aan de buitenzijde of onderdeel zijn van de gemeenschappelijke delen. Vraag dit daarom eerst na bij het bestuur of de beheerder.
Kan Benitech Kozijnen helpen met een voorstel voor de ALV?
Ja. We kijken graag mee naar de situatie en werken toe naar een duidelijk plan. Daarin staat niet alleen wat nieuwe kunststof kozijnen kosten, maar ook welke keuzes er zijn en hoe het traject praktisch kan worden aangepakt. Als dat wenselijk is, kunnen we het voorstel ook toelichten tijdens de ALV, zodat bewoners direct hun vragen kunnen stellen.
Maakt het uit hoe groot onze VvE is?
Nee. We helpen zowel kleine als grotere VvE’s. Het traject ziet er alleen niet altijd hetzelfde uit. Daarom kijken we eerst naar uw situatie: om hoeveel appartementen het gaat, wat er vervangen moet worden en welke afspraken binnen de VvE belangrijk zijn.
Daar doen wij het voor!
Kozijnen
Delft
Kozijnen
Almere
Kozijnen
Medemblik
